第235章 235【赛西湖地皮 香江仔地皮】

汇丰银行

    李文迪匆忙找上了吴雄，自然是为了投资马克升值的事情。

    “李生，1亿元为本金，杠杆20倍，这.银行很难提供这么多的资金，可否降低杠杆的倍数或者调低本金？”吴雄有些为难的说道，那可是20亿元的资金啊。

    李文迪低头微微一想，“你们最多能提供多少资金？”

    “最多5亿元！”吴雄继续解释说道“现在的经济情况不好，如果是72年的时候，也许可能杠杆20亿不是大问题。”

    吴雄没有接触过如此多的资金，自然不太清楚是否真的能借贷出来，如果不能，岂不是得罪李文迪了。

    “5亿就5亿吧，本金5000万，杠杆十倍。”李文迪退而求其次的说道。

    “李生客气了！”韦理斯有些不苟言笑，表面功夫却不缺少“李生在香江的名气比我的大很多，在华人的圈子里他们都认为李生是新一代商人的翘楚。”

    “吴生，请帮我把这5亿元全部买进西德的马克货币，尽量在这周内完成。”李文迪将笔帽盖上，非常严肃的命令说道，他是有些担心马克会突然升值，在全部买进之前宣布升值。

    所以在和记集团的董事局会议上，沈弼力挺韦理斯，富裕了韦理斯很大的权利，包括开除掉副总裁以下的管理层职员的任免权，同时也让韦理斯在众多董事面前承诺在2年内改善集团的经营情况，可以扭亏为盈。

    和记集团终于在汇丰银行这个最大股东的推动下，解雇了祁德尊这位大班，将有‘公司医生’之名的韦理斯送上了和记集团大班的位置。

    长新置业旗下的文彦装修工程公司已经协助过不少公司建造中小型的住宅大厦，又挖掘了不少建筑方面的人才，跟随新世界发展公司在碧瑶湾项目上历练了一些日子，李文迪认为公司已经具备建设大型住宅大厦的能力，实在不行，也可以请外面的一些大型建筑公司来搞。

    李文迪浅笑道“韦理斯先生，中华煤气公司的股份已经是非卖品了，我还打算得到中华煤气公司的优厚分红呢。”

    尖沙咀半岛酒店

    李文迪还是第一次见到前世70年代大名鼎鼎的公司职业经纪人韦理斯，此人的发际线有些高，不过不是地中海，皮肤有些黝黑，不像其他白人那样白皙。

    李文迪当然想在这个时候出手，但他扔想在年底抄底股市，而且不打算采用杠杆的方式来进行，所以需要留下大量的资金，方便抄底股市。

    张文韬敲门进来，脸带喜色，“老板，有好消息！太古地产公司发出了一侧消息，有意出售太古船坞赛西湖的一块86.4万平方尺的地皮，价格也很低，只需要7000万。”

    “韦理斯先生，我只是一个小人物，自然是不愿意和和记集团结怨的，不过我向来不喜欢将吃进肚子里的东西吐出来，而且中华煤气公司的股份已经是我个人私有的了，你的做法是否有些野蛮了呢？”李文迪当然不会被小小的韦理斯吓倒。

    “我和不少的华人打过交道，他们说话都是弯弯绕绕的，没想到李生居然这么直接，我喜欢这样的风格。”韦理斯终于露出一丝微笑，“李生花了3100万从和记集团的手里拿下了中华煤气公司的18%股份，现在我代表和记集团愿意以3300万的价格回收。”

    韦理斯是一个经验丰富的职业经纪人，专门帮助大公司负责事务管理，汇丰银行的沈弼也认为韦理斯有能力将和记集团的不利情况解决掉。

    张文韬有些疑惑不解，老板为什么对长江实业公司这么关注？

    韦理斯低头沉思，没有说听不听。

    7千万的现金看似不少，仅仅是足够买下两三栋商厦而已，对于那些工业大厦，李文迪是不太感兴趣的，因为工业大厦暂时的涨势很有限，反而是中环、湾仔、铜锣湾、九龙市区的商厦更具有性价比。

    不过李文迪的这些想法很快便会被改变，因为他的资金很充足。

    李文迪摇头道“先生你太贪心了，香江仔地皮的建筑费用可不少，一下子拿出这么多钱会影响长新置业公司的发展计划的，如果不能从上面拿到5成的利润，我恐怕很难说服董事局。”

    这可是一块肥肉啊！

    于是，李文迪开始考虑如何搭上加拿大帝国银行这艘快艇，让长新置业公司的实力迅速增强。

    “李生，只要你愿意将中华煤气公司的股票拿出来，我愿意在其他的地方补偿你，比如香江仔的地皮我们可以合作开发。”韦理斯见吓不到李文迪，便拿出一些本钱来。

    李文迪笑着说明道“和记集团缺少资金，自然是无力开发香江仔地皮的，长新置业公司愿意支付所有的建筑费用，和记集团仅需要拿出香江仔地皮，至于利润，我们可以五五分成。”

    “韦理斯先生，华人有个词，叫捧杀，这些人肯定是想让我产生狂妄自大的想法，好除掉我这个对手。”李文迪很直白的说着，“有什么事情直接说吧，韦理斯先生。”

    闻言，李文迪有些吃惊的抬起头来，他的脑袋里浮现前世关于赛西湖住宅大厦的信息，在前世的时候，这块地皮貌似是被李家成的长江实业公司拿下的，价格是8500万元，最后盈利1.3亿，当然不包括那些商铺什么的物业。

    长新置业公司的资金是不足的，8500万元肯定是拿不出来的，所以李文迪也动了拉上银行来合作的念头，如此有利于前期的项目开展，而且又可以从银行手中拉拢一些关系，方便以后的生意贷款。

    现在的香江地市还是一片低迷情况，外面有不少的优质物业，不过很多地产商都认为这不是地市的谷底，还想再等等，因为地市的市价扔在下降之中，都担心买贵了。

    “李生，请你放心！我尽量会在这周内完成的。”吴雄现下的工作量不大，恒生指数掉成了那个样子，股市的交易量非常的低，他基本上都在发呆，现在有了这单大生意，自然会全心全意的投入进去。

    他记得这个项目是长江实业公司联合加拿大帝国银行一起做的，当然银行只是要分红，不会参与住宅区的建造和销售，这不会妨碍地产公司想要的控制权。

    “李生，上任大班祁德尊先生是个糊涂的家伙，居然为了不被踢出和记集团，做出了如此损害集团的事情，我希望能弥补这个错误，而且和记集团有汇丰银行的帮助，重新站起来肯定是没有问题的，李生真的想和这样一个庞然大物有仇怨吗？”韦理斯说话很毒辣。

    李文迪点了点头，挥手示意张文韬可以离开了。

    “是！那我先去太古地产公司报個名，再对参与投标的公司进行调查。”张文韬说道。

    李文迪懒得与不相熟的人攀谈太多，哪怕这个韦理斯以后或许有大作用。

    吴雄还是有些犹豫，说是要去请示一下副总裁本人，他个人没有贷款几个亿的权限，李文迪摆了摆手，让他赶紧去处理这些事情。

    回到长新置业公司办公室

    一个小时后，吴雄才带着那些文件回来。

    “不，六四分成，和记集团要占六成的利润。”

    而韦理斯了解完集团情况之后，迅速打电话约见了李文迪。

    “什么条件都好，我是不会出售中华煤气公司的股票的。”李文迪继续道“我知道韦理斯先生刚刚接手和记集团，急需一些成绩，说起香江仔的地皮，我倒是有一个更好的合作方式，不知道韦理斯先生是否愿意一听？”

    “应该有不少的竞争公司吧？你先搜集那些公司的资料，特别是长江实业公司。”李文迪沉声嘱咐说道。

    “韦理斯先生，初次见面，请多多关照啊！”李文迪微微笑着打招呼。

    除去了5000万的本金，李文迪的账户上仍然有7000多万的资金，还是非常的充足的。

    韦理斯此人非常的自信，他更是当众承诺，在75年可以盈利5000万以上，否则他引咎辞职，这自然赢得了董事们的一片掌声。

    经过两人的争辩，最终利润以和记集团55%、长新置业公司45%的方案初步议定。

    李文迪当然是占了便宜的，而这也符合和记集团当下的利益，所以这个合作方案堪称双赢。

    (本章完)


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